滚动新闻:
首页 >> 遗产继承

房价下跌最快城市房屋买卖合同有关法律规定

来源: 时间:2018-08-30 19:04:05

房价下跌最快城市 房屋买卖合同有关法律规定

房价下跌最快城市

房价下跌最快城市出炉后,买房一族笑了。这个时代,房价攀升只上不下,让工薪阶层很是难堪。其实,中国的房价增长一直是一些逐利的房商们在炒作,这种房价泡沫终究一定会破灭,没想到这一天来的这么早。我们普通一族终于可以拥有自己的房屋住了。

据报道,进入2013年以来,全国各地仍不断传出房价上涨、土地市场成交火热的消息,广州、深圳等一线城市房地产市场依然成交活跃。而杭州宁波也在上涨城市之列,但涨幅可以说微乎其微。下面盘点一下中国房价下跌最快城市:新乡、衡水、菏泽、株洲、湘潭、宝鸡、宿迁、绵阳、潍坊、淮安。其实,买房不一定要到大城市,大城市房价又贵,空气又不好。在小城市买房也不错。

房屋买卖合同有关法律规定

1.房屋买卖合同需要采用书面形式,买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。

2.在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后,才发生转移,如未登记,即使交付,也不发生权利转移效果。

3.出卖共有房屋或出租房屋时,其他共有人或承租人享有同等条件下的优先购买权。

4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则,本合同文本相关条款后留有空白行,供当事人自行约定或补充约定。合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。

5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本,通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的,所签订的《存量 房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。

6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于:契税、印花税、土地出让金(已购公有住房有此项)、综合地价款(经济适用住房有此 项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。

7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的,可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。

8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数,并在签订合同时认真核对,以确保各份合同内容一致。